IOPanel

חזור   IOPanel > צרכנות ומסחר > צרכנות
עמוד ראשי הירשם חיפוש הודעות מהיום סמן פורומים כנקראו

צרכנות חוות דעת על חנויות , מוצרים , מסחר ברשת בארץ ובעולם, שאלות על משלוחים ,שווי שוק ומחירים

צרכנות ומסחר : צרכנות

האם כדאי לקחת משכנתא(או מחיזור משכנתא) דרך יועץ משכנתאות?

מישהו ניסה ללכת פעם ליועץ משכנתאות והיה מרוצה?אולי מומלץ לעשות את זה לבד ולחסוך 5000 ש"ח?או ששווא להשקיע 5000 ש"ח ...
תגובה
 
קישור חוזר הגדרות אשכול אפשרויות הצגת נושא
ישן 27-07-12, 18:05   #1 (קישור ישיר)
IO Member
 
תאריך הצטרפות: Jul 2007
הודעות: 499
ברירת מחדל האם כדאי לקחת משכנתא(או מחיזור משכנתא) דרך יועץ משכנתאות?

מישהו ניסה ללכת פעם ליועץ משכנתאות והיה מרוצה?אולי מומלץ לעשות את זה לבד ולחסוך 5000 ש"ח?או ששווא להשקיע 5000 ש"ח וללכת ליועץ?

מה אומרים על יועצי משכנתאות של מיטב? הם לוקחים 5000 ש"ח, הם הבטיחו לי שהם יכולים לשפר לי את המשכנתא בעשרות אלפי שקלים ע"י סילוק משכנתא ולהחזרתו מבנקים אחרים או מאותו בנק ע"י מכרז,אבל הם חדשים בתחום הזה כולה שנה, אפילו שזו חברה גדולה.

מישהו מכיר עוד יועצי משכנתאות מומלצים? מה אומרים על מתן?

יש לציין שלקחתי מהבנק 75 אחוז משכנתא והם עשו לי פרצופים עד שנתנו לי את המשכנתא ודחפו לי שליש מהסכום ע"י הלוואת מדינה שזה 4 אחוז השאלה אם יועצי משכנתא חיצוני יכל להוציא מהם או מבנקים אחרים הלוואה יותר טובה.
__________________
מעבד : intel core i5 760 2.8 אוברקלוק ל 4.0
מאוורר : Scythe Mugen 3
לוח gigabyte p55A-ud3
זיכרון :CL11 1600mhz kingston4Gx2+CL9 kingston 4Gx2
כרטיס מסך : hd6850 1gb ddr5 sapphire
צורב : lg x18 dvdrw b
כונן קשיח : Crucial M500 CT240M500SSD1 240GB SSD MLC SATA III
דיסק קשיח : sata 2 wd 7200 rpm 16mb 320gb
דיסק קשיח 2 : WD 1TB 7200RPM 32MB GREEN SATA2
מארז : Antec - Eleven Hundred
ספק : seasonic 400w
nati8056 לא מחובר   הגב עם ציטוט
ישן 27-07-12, 18:46   #2 (קישור ישיר)
IO OwneR
 
סמל האישי של cupra
 
תאריך הצטרפות: Dec 2006
הודעות: 14,343
ברירת מחדל

אני מניח שסכום המשכנתא שלך מתקרב למיליון, אני מציע לך להתחיל ובדוק אפשריות במספר בנקים, אפילו עשרית אחוז שווה לעשרות אלפי שקלים עד לתום המשכנתא.

ה 5000 שקלים יחזרו אם הם ימצאו לך משכתא יותר "מתאימה", אם אין לך זמן וכח לברר ולעבור על משכנתא על בוריה - לך על זה.
אל תראה את זה כעיניין של מה ובכך, זה אחד הדברים הפיננסים הגדולים שרוב האנשים עושים בחיים.
__________________
Msi Z87 Mpower MAX | Intel Core i7 4770K | MSI GTX 680 lightning | 2x8gb Corsair Dominator 2133Mhz C9 | Rooket Kave
samsung 840 SSD 240GB G2
| 5x3TB |
Lian-Li P80 mod | Corsair CMPSU-HX1000 | 2x Dell 2407WFP |

Custom Built
Phase Change Unit
| Custom Built Water Cooling System (X2) | ln2/dice pot by Kingpin - Dragon extreme

LapTop: Lenovo yoga 2 pro - 13.3 QHD, Core i7 4500U, 8GB, SSD 256G

Old/Sold
NEXUS One ; HTC Desire HD ; Galaxy NEXUS ; NEXUS 4

Current LG G2 32GB + NEXUS 7 + IPAD 3







Join the IOpanel HWBOT
Team | Join the IOPanel world Community Grid Team | Join the IOPanel Super Pi DB
cupra לא מחובר   הגב עם ציטוט
ישן 27-07-12, 21:12   #3 (קישור ישיר)
IO Rookie
 
תאריך הצטרפות: Jun 2011
הודעות: 3
ברירת מחדל

בעיקרון, מחקרים אקדמיים מצאו שיועץ יכול להוזיל את המשכנתא - תקרא כאן באתר המשכנתא המרכזי.

תנסה לקבל הצעות מכמה יועצים לפני שתבחר במישהו, יש הרבה חאפרים בתחום שפותחים "משרדי ייעוץ" ובתכלס אין להם שום תואר בכלכלה או מימון.
אבי_ג לא מחובר   הגב עם ציטוט
ישן 27-07-12, 21:26   #4 (קישור ישיר)
IOne X
 
סמל האישי של 1immortal
 
תאריך הצטרפות: Dec 2006
הודעות: 1,779
ברירת מחדל

... בניגוד לאתר חאפרי בתחום שנפתח ... אהא
__________________
בעמוד הGoogle+ שלנו כבר ביקרתם?

עקבו אחר IOPanel בTwitter
1immortal לא מחובר   הגב עם ציטוט
ישן 27-07-12, 22:04   #5 (קישור ישיר)
IO OC Master
 
סמל האישי של eyal_ma
 
תאריך הצטרפות: May 2009
הודעות: 4,231
ברירת מחדל

כל הרעיון במחזור משכנתא הוא לקחת משכנתא אחרת בתנאים עדיפים יותר, ולכסות בעזרתה את המשכנתא הנוכחית.

לפני שאתה פונה ליועץ, אתה יכול לפנות למספר בנקים יחד עם כל הניירת (משכורות, 3 חודשים אחרונים מהבנק ועוד), ולשאול. ייעוץ בבנק לא עולה לך שקל. הם יכולים להגיד לך אילו תנאים הם יכולים לתת לך, איך אפשר לחלק, לכמה שנים, האם אתה יכול לקבל הלוואה במקביל ועוד.

ואז אחרי שתדע מה מציעים הבנקים, תוכל להחליט האם שווה לך לפנות ליועץ חיצוני, לעשות זאת לבד, ועוד.

תעשה שיעורי בית לפני שאתה פונה ליועץ.
__________________
I might be a dick, but I'm not stupid.
eyal_ma לא מחובר   הגב עם ציטוט
ישן 28-07-12, 10:39   #6 (קישור ישיר)
IO Rookie
 
תאריך הצטרפות: Jun 2011
הודעות: 3
ברירת מחדל

ציטוט:
פורסם במקור על ידי 1immortal צפה בהודעה
... בניגוד לאתר חאפרי בתחום שנפתח ... אהא
?????
אבי_ג לא מחובר   הגב עם ציטוט
קישור פירסומי
ישן 28-07-12, 23:12   #7 (קישור ישיר)
IO Member
 
תאריך הצטרפות: Jul 2007
הודעות: 499
ברירת מחדל

בעיקרון הלכתי ליועץ של חברת מיטב שהאומנם חברה גדולה אבל יחסית חדשה בתחום הנ"ל.
היועץ עצמו אמר לנו בפגישה שיש לו תואר ראשון בכלכלה ו7 שנים נסיון.אני מאד מתלבט אם ללכת אליו.
ועוד חשוב לי לציין שהיועץ הנ"ל אמר לי שאם אני אפנה בעצמי לבנקים ואחרי זה אני אחליט ללכת ליועץ זה יהיה בשבילו הרבה יותר בעיה לעשות את העבודה הטובה לריבית נמוכה, כי רוב הבנקים כבר לא יקבלו את הצעתו כי לכל בנק שפניתי יאמרו לו שהעניין הנ"ל של המשכנתא כבר טופל והם ידחו את ההצעה .האם זה נכון?
ואגב ההלוואה היא 388000 מתוך 525000 והריביות שלי הם
44350 4% זכאות מדינה 25 שנה (החזר 234)
73635 4% זכאות מדינה 25 שנה (החזר 389)
50000 1.8% כספי בנק צמוד מדד ריבית קבועה-ז 10 שנים (החזר 456)
225765 A+2.200% כספי בנק משתנה אג\ח צמוד מדד .תקופת עדכון ריבית ותקופה ראשונה לחידוש 48 חודשים .25 שנה (החזר 1012) סה"כ החזר 2090 ש"ח.
אשמח לדעת מה זה האג\ח הזה.
__________________
מעבד : intel core i5 760 2.8 אוברקלוק ל 4.0
מאוורר : Scythe Mugen 3
לוח gigabyte p55A-ud3
זיכרון :CL11 1600mhz kingston4Gx2+CL9 kingston 4Gx2
כרטיס מסך : hd6850 1gb ddr5 sapphire
צורב : lg x18 dvdrw b
כונן קשיח : Crucial M500 CT240M500SSD1 240GB SSD MLC SATA III
דיסק קשיח : sata 2 wd 7200 rpm 16mb 320gb
דיסק קשיח 2 : WD 1TB 7200RPM 32MB GREEN SATA2
מארז : Antec - Eleven Hundred
ספק : seasonic 400w
nati8056 לא מחובר   הגב עם ציטוט
ישן 26-08-12, 15:38   #8 (קישור ישיר)
IO Rookie
 
תאריך הצטרפות: Dec 2011
הודעות: 8
ברירת מחדל אנסה לעזור...

תשמע אני לא מבינה גדולה ובטח שאני לא יודעת לפרש את כל הנתונים הטכניים שצירפת אבל לדעתי כדאי לך לקבל הצעות מחיר מעוד מקומות לפני שאתה סוגר איתם. מה גם שאני לא מכירה את החברה ובסכום כזה לא כדאי לקחת סיכון אלא לבחור בבנק/חברה מוכרים, גדולים שיודעים כמומחים בתחום. אנחנו היינו לפני הכל בסדנת משכנתאות (הייתה בחינם של מזרחי) רק כדי לבדוק מי נגד מי, מה זו משכנתא, הכרה של מונחים חשובים ותמהילים מומלצים ורק אז יצאנו לשוק. גם אם מדובר על מחזור משכנתא יש הרבה דברים שצריך לדעת, זה לא הולך ברגל...
אושרת555 לא מחובר   הגב עם ציטוט
תגובה


הגדרות אשכול
אפשרויות הצגת נושא

חוקי משלוח הודעות
אתה לא יכול לשלוח הודעות חדשות
אתה לא יכול לשלוח תגובות
הינך לא יכול לצרף קבצים להודעותיך
אתה לא יכול לערוך את הודעותיך

vB code הינו פועל
סמיילים הינו פועל
קוד [IMG] הינו פועל
קוד HTML הינו כבוי
Trackbacksהינו פועל
Pingbacks הינו פועל
Refbacks הינו פועל

נושאים דומים
אשכול מפרסם האשכול פורום תגובות הודעה אחרונה
כדאי לקחת 470GTX? Vidati כרטיסי מסך 9 17-09-11 22:30
האם כדאי לקחת Samsung Wave2 או Sony Ericsson Play? gmmaster סלולר וגאדג'טים 8 05-08-11 18:28
מעוניין לשדרג שילוש, מה כדאי לקחת ? TOMER.G מפרטי מחשב 21 31-10-10 1:10
שאלה...איזה מארז כדאי לקחת למערכת הזאת: Micha ספקי כח, מארזים ומודינג 17 03-08-08 15:54


כל הזמנים הם GMT +3. השעה כרגע היא 3:12.





מופעל על ידי: vBulletin
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO
IOPanel.net © כל הזכויות שמורות